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造 田野牧歌式文化旅遊目的地
食有機、居有竹，樂陶清泉、逍遙若水、芳蘭蜿蜒......一如杭州的安縵法雲村，19棟中式溫泉院落坐落在山水田園之間，沿湖北崇陽雋水河的一條支流展開，依地形而建，傳統墅院古磚古瓦、木門石柱，黃泥墻、蜿蜒曲徑，竹林掩映，內部房梁實木打造；配套有機蔬菜基地、畜牧基地完善，這裡是田野牧歌，三特人精心打造的首個文化旅遊地產。
從1989年成立到1995年專業化之路，和三特同時起步的企業多數因各種因素而止步。碩果僅存、堅持專業化發展的企業之一--三特憑借文化信念和執行力締造瞭一個個"美麗中國"夢。
"好山好水好空氣--若把旅遊和地產相結合的產品分開瞭，從經濟角度講不如去光谷，因為那裡增值更快。專業做旅遊的企業延伸做文化旅遊地產，是時機成熟瞭，旅遊需要地產來承載。"7月5日上午9點半，位於緊鄰東湖一棟普通寫字樓的三特索道總部，三特索道副董事長、黨委書記曾磊光接受本報記者的專訪，在一個多小時的采訪過程中，"回歸自然"、"堅持本質開發理念"、"打造真正符合市場規律，經得起歷史檢驗的產品"成為本次文化旅遊地產采訪的核心話題。
回歸本質
轉型升級
7月2日，國務院常務會議要求著力推動旅遊業轉型升級，使旅遊開發向集約節約和環境友好轉型，旅遊產品向觀光、休閑、度假並重轉變，旅遊服務向優質高效提升，並提出三個主攻方向。多重利好推高文化旅遊地產。
農村人"要電梯房"，城市人要去"霧霾"；從景區"不收門票"到村落"穿衣戴帽"......曾磊光認為文化旅遊地產是大趨勢，目前尚屬市場培養期的起步階段。
文化旅遊地產附加值在哪裡？特點在哪裡？三流做"節目"，二流做"項目"，一流做"旅遊目的地"，從早期圍墻收門票、體育館辦演出，到旅行社拉小旗"到此一遊"......各地對"朝陽產業、環保產業"的熱情，也將大批資金、人才聚集到打造文化旅遊地產的運動中來。
傳統地產人進入中國文化旅遊地產，為文化旅遊地產開發提供瞭強有力的資金支持，同時也帶來"圈地"風險和環境隱患。
"旅遊產品的估值達不到應有水平，必須轉型升級"，曾磊光對此表示，"美國、加拿大的國傢森林公園，很怕每一個建築、符號會影響原生態，不去破壞整體景觀。做規劃、策劃景觀時，我們會請自己專業團隊造門修道。最近正在打造的文化旅遊休閑地產目的地，本質就是回歸自然。
享受文化
地產做在景區邊
"回歸自然，回歸歷史，享受文化，文化旅遊地產打造的房源不多，但肯定在景區邊，講品牌，具特質。"曾磊光一再強調，"回歸旅遊本質，打造真正符合市場規律，經得起歷史檢驗的旅遊產品"。
2010年，三特公司提出以"回歸自然、觸摸歷史、享受文化"為內涵，打造全國范圍內連鎖式的"田野牧歌"特色品牌。位於"溫泉之鄉"湖北咸寧的崇陽浪口休閑度假區就是"田野牧歌"系列連鎖之一。
曾磊光表示："目前萬達文化產業集團已成立萬達文化旅遊規劃研究院，接下來三特也將把硬件與軟件同步，回歸傳統民俗文化。"
據悉，目前三特公司已形成以湖北為中部根據地，北至內蒙古克什克騰旗，南至海南陵水猴島，東至福建武夷山，西至貴州梵凈山的資源佈局。
高鐵為媒
資源融合
"三特公司的產業定位為旅遊資源綜合開發商。"曾磊光指出，高鐵時代中心城市生活圈的擴大，意味著旅遊市場的資源融合。"四縱四橫"高鐵為骨感的中國快速交通網的建設，為三特公司的發展創造瞭機會。
據瞭解，三特索道未來將主要打造"田野牧歌"旅遊地產產品。以已經建成的崇陽浪口溫泉會所為代表，打造回歸旅遊本質的休閑度假產品。三特索道的文化旅遊地產項目將結合景區資源，商業配套等形態，主要有別墅、公寓、小高層和商鋪等。
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新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-07-17/07524297828.shtml
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