去年個別二線城市表現搶眼
??上周，相關機構在合肥萬達威斯汀酒店召開以“巔峰解讀，輝煌起航”為主題的2014中國房地產權威數據發佈及2015趨勢展望解讀會。
??去庫存仍是今年主旋律
??相關機構常務副院長黃瑜在會上表示，我國房地產市場步入調整期，去年全國商品房的銷售面積和銷售金額雙雙下降，市場供應增加，需求入市放緩，導致市場供過於求態勢凸顯，房價結束2013年的上漲趨勢，去年12月百城均價降至10542元/平方米。以廣州為例，去年也由2013年的供需基本平衡轉為2014年的供大於求，銷供比下降至0.70。
??面對嶄新的2015，黃瑜將發展趨勢歸納成“新常態、去庫存、謀變革”九個字，也提出瞭房地產企業在發展過程中要註意三點。“第一是房地產市場由高速增長時期進入平穩增長期；第二是警惕城市市場分化，一線城市及少數熱點二線城市房價抗跌性強，市場量價存反彈空間，二三線城市分化加劇，部分城市去化周期較長，但仍存回升空間，需警惕過剩風險；第三是房企面臨變革壓力，深度挖掘客戶價值、整合多維資源應對市場調整才是出路”。
??去年合肥住宅銷售逾1000萬平方米車貸試算表格信貸年息
??主辦方也表示，此次會議在合肥舉行，原因在於除一線城市外，以合肥為代表的個別二線城市表現搶眼，無論是市場規模還是單盤表現，均處於全國前列水平。
??數據顯示，2014年合肥商品住宅銷售面積維持在1000萬平方米以上高位，月均成交92.8萬平方米，市場規模在華東區僅次於上海。最值得關註的是，合肥萬達文化旅遊城項目2014年銷售額近70億元，成功躋身全國典型城市商品房銷售額第二名，華東地區銷售額第一，成為名副其實的“華東第一盤”。
??“盡管全國市場整體量價下行趨勢明顯，但不同城市市場分化加劇，且重點城信貸嘉義六腳信貸市房地產市場依然湧現出一批熱銷樓盤和標桿企業，為穩定市場發揮瞭重要作用”，黃瑜表示。
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-27/08585965643874964914641.shtml
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