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3月份各項數據均上漲
前兩個月，佛山銀行房貸持續收緊，各銀行首套房貸利率還存在不同程度的普遍上浮，樓市人氣和交投都不旺，市民觀望情緒較重。知名證券公司申銀萬國在3月發佈 的房地產行業風險調研結果中，顯示佛山近8年來的樓市供需比為134.4%，須警惕房地產市場供給輕度過剩的問題。
珠江時報訊(記者/蔡文健)記者近日從市住建管理局獲悉，3月份我市新建住宅成交套數(含預售)一類為5819套，較上月環比上漲51.5%，平均 成交價格為8442.31元/，環比上漲0.10%。業內人士表示，目前佛山樓市人氣和交投開始出現"小陽銀行房屋二胎二胎年息春"，市民觀望情緒減少，樓市行情開始走強。
記者瞭解到，3月份我市房地產市場眾多交投數據中，各項數據均呈現上漲。其中，新建住宅套數(含預售)一類，成交套數5819套，較上月環比上漲 51.5%；成交面積66.35萬，環比上漲52.92%；成交金額逾560106萬元，環比上漲53.08%%；平均成交價格8442.31元/，環比 上漲0.10%。存量住宅買賣一類，成交套數1904套，較上月環比上漲20.81%；成交面積23.91萬，環比上漲21.98%。
對此觀點，佛山科技學院一位經濟專傢認為，佛山以制造業立市，產業規模很大。此外，本市的"產城人融合"城市發展理念漸成共識，"產業空心化"現象並不明顯，即使存在一定存量，但購房群體購買力相對較強，消化能力也不弱，樓市依然穩健。
房企提前搶占"五一檔"
3月一手樓成交環比漲5成 房企提前搶占"五一檔"
佛山房地產協會市場研究委員會主任駱儀克也表示，隨著"鐘擺族"越來越多，從廣州跨區購房的趨勢更加明顯，"外溢"到佛山置業的比例會不斷增加。他還透露， 佛山房地產行業的現狀相比較長三角的杭州、常州等城市，存量數非常小，風險系數較低，因此，佛山的房地產行業很難出"地王"，也很難"崩盤"。
每年"五一"黃金周是開發商必爭的市場節點，今年新盤大戰的序曲從4月已提前打響，新鴻基、保利、萬科等品牌開發商，以及長信等本土實力房企紛紛"摩拳擦 掌"，提前搶占"五一檔"。據瞭解，從3月末到"五一"期間，逾10個新盤將入市，覆蓋禪桂中心區、佛山新城、大獅山、大瀝、禪西等多個板塊。
內容來自sina新聞
易居中國佛山分公司相關負責人表示，目前業內基本形成的一個共識是，三四線樓市行情不容樂觀，一線和部分熱點二線城市的樓市被看好，因此開發商會瘋狂地往一 二線城市擠。今年新盤多，雖然多數集中在下半年入市，但開發商全年出貨壓力加大，與其坐等，不如"搶市場"，預計"五一"前佛山將現供貨高峰。
他還表示，隨著近期樓市成交回暖，以及一些樓盤試水"以價換量"取得不錯的效果，壓抑已久的剛性需求開始逐步釋放，佛山樓市行情開始走強。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-04-14/08514061937.shtml
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