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濟南稱研究調整樓市限購庫存已達近五年最高點



濟南稱研究調整樓市限購



濟南稱研究調整樓市限購

  繼呼和浩特明文取消商品房限購之後，近日山東省濟南市也傳出將取消限購的消息。7月2日，有媒體公佈瞭一份名為《關於對我市商品房限購政策進行調整的請示》的文件，文件顯示"建議在全市范圍內解除新建商品住房與存量住房限購，待報國傢住建部備案後實施"，落款為濟南市城鄉建設委。當日晚間，濟南市建委在其官方網站回應稱，"為促進濟南市房地產市場健康穩定發展，我市正研究現行商品住房限購政策進行調整的辦法，待確定後實施。"

  濟南官方稱正在研究限購政策調整承做房貸信貸銀行年息怎麼貸款比較會過件

  媒體報道顯示，濟南市城鄉建設委已於2014年6月26日提交《關於對我市商品房限購政策進行調整的請示》，全文如下：2014年以來，全國一線城市和部分二、三線城市商品房銷量與價格出現雙雙下行趨勢，我市房地產市場總體上保持穩定，但受大環境的影響，也出現瞭銷量小幅下降、價格滯漲現象。為保持我市房地產市場健康穩定發展，根據國傢住建部"促進房地產經濟繁榮發展，實施分類指導，屬地政府負總責"的要求，經與市房管部門共同研究，建議在全市范圍內解除新建商品住房與存量住房限購，待報國傢住建部備案後實施。當否，請批示。落款為濟南市城鄉建設委，時間為2014年6月26日。

  媒體披露的文件顯示，該請示得到瞭濟南方面更高層面的簽字批閱，請示文件的左上角顯示濟南市市長楊魯豫6月27日的批示，"同意市城鄉建委建議，報國傢住建部備案，加強後續管理，防止大起大落。"

  中新網房產頻道就此事求證濟南市城鄉建設委員會，工作人員並未對傳聞予以否認，但記者試圖進一步詢問限購事宜，工作人員以"具體情況請詢問市場監管處"拒絕瞭記者采訪，而市場監管處的電話一直處於無人接聽狀態。

  就在當日晚間，濟南市建委在其官方網站回應稱，"為促進濟南市房地產市場健康穩定發展，我市正研究現行商品住房限購政策進行調整的辦法，待確定後實施。"

  濟南樓市庫存高企 取消限購呼聲高

  和許多二三線城市一樣，高庫存和低去化率已經成為濟南房地產市場的頑疾。據新華網報道，截止2014年4月底，濟南普通商品住宅庫存661萬平方米，創2009年12月底以來的最高庫存記錄，按照月均成交量42萬平方米計算，存銷比高達為15.7個月。面對如此嚴峻的存銷比形勢，濟南市取消商品房限購顯得勢在必行。

  呼和浩特明文取消商品房限購似乎開啟瞭取消限購的多米諾骨牌，業內人士預計30個城市的限購或在年內松綁，上海易居房地產研究院副院長楊紅旭對此發表微博評論稱，濟南取消限購屬實可能性應較大。從邏輯上分析，當前絕大部分城市都面臨著樓市降溫帶來的不利影響，濟南亦如此。但目前各地政府救市效果有限，關鍵還得看中央的信貸政策能否放松。

試算

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-07-03/08422803041.shtml


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