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天津大量甲級寫字樓將竣工 或致空置率上升租金平穩
??隨著新項目不斷入市，寫字樓租金上漲動力不足，但涉及部分項目對樓宇硬件環境進行更新改造，今年天津寫字樓租金下調的可能性不大。2015年1月20日，全球領先的房地產服務營運商DTZ戴德梁行舉辦天津媒體見面會，總結2014年度天津房地產市場表現並提出對今年的展望。
??2014年第4季度，天津無新甲級寫字樓項目投放市場，全市甲級寫字樓總存量維持908250平方米。該季度，甲級寫字樓市場租賃需求表現良好，新入市的優質項目刺激瞭部分實力企業前期累積的擴租需求，令其得以釋放，令全市凈吸納量大升至14151平方米，環比上季上漲3.6倍。縱觀全年，租賃需求主要來自於內資客戶，且以投資、資產管理、保險、期貨等傳統金融客戶為主力。
??DTZ戴德梁行華北區研究部主管及助理董事趙巖女士認為，今年天津甲級寫字樓市場將有數量可觀的優質項目竣工入市，令市場空置率上升。為避免租戶外流，大多數現有項目將維持現有租金。同時，部分寫字樓陸續開始對樓宇的硬件環境進行更新改造，以最大限度彌補物業老舊造成的不利因素。因此，業主租金上漲雖動力不足，但下調的可能性也不大。
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-01-28/09245966012605364745251.shtml
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